新型コロナウイルス感染拡大の影響が住宅市場にも影響が・・・

住宅設備機器は中国で生産される事が多く、工場の停止や稼働率の低下で

日本への入荷が遅れており、特に新築では完成時期が読めない状態に

引越し時期や子どもさんの転校等、生活プランを立案しにくいだけでなく

当面の住まいの確保等で予定外の出費も考えられます

住宅ローンの資金実行が遅れる事により、金利上昇に伴う融資額の減額等も考慮せねばなりません

今までの常識が通用しない事態です

景気が低迷している現在は住宅ローン金利が下がるのが一般的ですが

4月の全期間固定のフラット３５では前月比0.06%上昇し1.3%に

金融市場も荒れ、現金確保の為、国債も売られ10年物国債利回りが上昇し

住宅ローン金利上昇と相成りました

それだけではありません、今回の景気低迷は長引く可能性が高く

テレワークが広がり、定着する事で考えられる事は

お客様ご自身の減収や失業等でローン返済が滞る事も予想され

今までのように住宅ローン審査基準も引締めへ動き

融資額が減額されたり、金利設定が高くされたりする事でしょう

なので、より慎重に総資金計画を立案する事が大切になります

お客様のお子様やお孫さんが住宅を検討する場合は、新築に固執する事なく

中古住宅を含め、柔軟に検討されては如何でしょうか？

恐らく、糸島や福岡市西区の物件であれば中古を購入しリフォームした場合では

800万～1,000万は総資金を圧縮する事が出来ます

毎月の返済額にすると金利1.3%35年で試算した場合

約24,000円～30,000円、毎月の返済額が少なくなります‼

慎重にそして柔軟に住まい計画は検討しましょう！

絶対新築とお考えのご家族は、今後の家族構成の変化も見極めながら

コンパクトな住まいで性能重視で良いのかもしれませんね！

また、中古を検討されているお客様からも

中古住宅を購入した場合、引渡し前に隅々まで消毒して欲しい等のご要望があり

お応えできるよう考え対応していかねばなりませんし、他の課題も・・・

とにかく、今は従来の常識が通用しない局面となってきましたので

よ～く考えましょうね・・・

さぁ～明日から・・・福岡市西区千里にて中古住宅リノベのスタートです

お楽しみに・・・